Курс
Недвижимость
Комплексный курс по рынку недвижимости: инвестиции, оценка, ипотека, налоги, аренда, брокеридж, PropTech и международные рынки (Европа и ОАЭ)
Часть трека «Бизнес и экономика» — пройди его до конца ради проверяемого диплома →
§ 01 — Ориентир
Впервые здесь?
Что вы научитесь делать, для кого это, сколько займёт и с чего начать.
К концу вы сможете
- 01Читать цикл рынка недвижимости, его сегменты и классы объектов.
- 02Оценивать объект сравнительным, доходным и затратным методами.
- 03Считать доходность: cap rate, yield и IRR.
- 04Сравнивать ипотеку и налоговые режимы в ЕС и ОАЭ.
- 05Сопровождать сделку купли-продажи, в том числе трансграничную.
Кому подходит
Сколько времени займёт
- Быстрый обзорПробежать первый модуль и шпаргалку, чтобы схватить суть.~2 ч
- Полное прочтениеПрочитать каждую статью один раз, по порядку.~4 ч
- Путь к мастерствуЧитать, проходить квизы и повторять с интервалами.~2 нед.
- APA
Stoa. (2026). Недвижимость [Онлайн-курс]. Stoa. https://ru.stoa.school/course/real-estate-market
- MLA
Stoa. “Недвижимость.” Stoa, 2026, https://ru.stoa.school/course/real-estate-market.
- Chicago
Stoa. “Недвижимость.” Stoa. Дата обращения: 1 сентября 2026 г.. https://ru.stoa.school/course/real-estate-market.
§ 02 — Программа
12 модулей.
Каждый модуль — отдельный блок. Большинство читается по порядку — но опытный читатель может начать с любого.
- M IРынок недвижимости: структура и участникиСтруктура рынка недвижимости, основные участники, рыночные циклы и факторы спроса и предложения3 статей
18 минОткрыть → - M IIКлассификация объектов недвижимостиЖилая, коммерческая, индустриальная недвижимость и земельные участки — классы, сегменты, особенности3 статей
18 минОткрыть → - M IIIИнвестиции в недвижимостьСтратегии инвестирования, REIT, расчёт доходности, сравнение с другими классами активов3 статей
18 минОткрыть → - M IVОценка стоимости недвижимостиСравнительный, доходный и затратный подходы к оценке, факторы стоимости, стандарты RICS3 статей
18 минОткрыть → - M VИпотека и финансирование покупкиВиды ипотечных кредитов, LTV, рефинансирование, исламское финансирование, ипотека для нерезидентов3 статей
18 минОткрыть → - M VIНалогообложение недвижимостиНалоги при покупке, владении и продаже недвижимости в ЕС и ОАЭ3 статей
18 минОткрыть → - M VIIАренда недвижимостиЖилая и коммерческая аренда, арендная доходность, права арендаторов и арендодателей3 статей
18 минОткрыть → - M VIIIБрокеридж и агентский бизнесЛицензирование, комиссионные модели, CRM, лидогенерация и стандарты агентской деятельности3 статей
18 минОткрыть → - M IXЮридические аспекты сделокДоговоры купли-продажи, эскроу, регистрация прав, проверка обременений3 статей
18 минОткрыть → - M XPropTech и цифровизацияОнлайн-платформы, VR/AR, AI в недвижимости, блокчейн и токенизация3 статей
18 минОткрыть → - M XIМеждународные рынки недвижимостиСравнительный анализ рынков UK, Германии, Испании, ОАЭ, golden visa и кросс-бордер инвестиции3 статей
18 минОткрыть → - M XIIАналитика и тренды рынкаESG, co-living, гибридные офисы, демографические тренды и прогнозирование рынка3 статей
18 минОткрыть →
§ 03 — Результаты обучения
4 результата.
Понимать структуру рынка недвижимости, его участников, циклы и классификацию объектов по сегментам и классам
Применять стратегии инвестирования, рассчитывать доходность (cap rate, IRR, yield) и проводить оценку объектов сравнительным, доходным и затратным методами
Анализировать ипотечные продукты, налоговые режимы при покупке, владении и продаже недвижимости в ЕС и ОАЭ
Сопровождать сделки купли-продажи, понимать юридические аспекты, оценивать международные рынки и кросс-бордер инвестиции
§ 04 — Практики